Grondbeleid

Het aantal lopende grondexploitaties en voorraadposities van het grondbedrijf (36 per 31/12/2024) is in onderstaande tabel weergegeven.

De boekwaarde van de majeure grondexploitaties daalt per saldo met € 4,0 miljoen. De langlopende exploitaties Centrumplan Blerick en Veegtes zijn financieel afgesloten met een tekort van respectievelijk € 9,0 en € 0,2 miljoen; dit tekort is de afgelopen jaren conform BBV-voorschriften al opgenomen in de Voorziening Nadelige Exploitatieresultaten.

Naast de majeure grondexploitaties heeft het Grondbedrijf ook een aantal kleinere gemeentelijke exploitaties in haar portefeuille. De geboekte kosten gaan hier voornamelijk over verwerving en de opbrengsten op grondverkopen. Voor een uitgebreide toelichting op de majeure projecten en de totaallijst grondexploitaties verwijzen we naar de bijlagen Grondbedrijf.

Kazernekwartier
In 2024 is zijn grote stappen gezet in het bouwrijp maken van fase 1 van het Kazernekwartier. Voornaamste werkzaamheden waren archeologisch onderzoek, fortificatie, asbestverwijdering (waaronder alle gebouwen) en grondwerken. Uiteindelijk heeft dit ertoe geleid dat fase 1.1 van Kazernekwartier binnen tijdsplanning bouwrijp is gemaakt. Fase 1.2 en 1.3 worden in 2025 bouwrijp gemaakt. De werkzaamheden op het gebied van archeologisch onderzoek en asbestverwijdering zijn voor een groot deel al uitgevoerd.
Daarnaast gaf de projectgroep de voorbereiding op Kazernekwartier fase 2 verder vorm. Zij lieten onder andere onderzoeken uitvoeren op het gebied van stedenbouw en hoogwaterbescherming.

Q4
Het resterend gemeentelijk vastgoed wordt verkocht. Voor een aantal losse panden wordt de verkoop in 2025 afgerond. In vervolg op het vastgestelde Handelingsperspectief voor de Bolwaterstraat zetten we de verkoop van het gemeentelijk vastgoed in deze straat in de loop van 2025 in gang.
De herinrichting van de Lage Loswal (eerste fase) is gereed. De openbare ruimte, dit is voor een groot deel de herinrichting van de Maaskade, wordt ingericht in afstemming met de bouwactiviteiten op de locatie Aan de Stadsmuur. Deze lopen naar verwachting door tot in de tweede helft van 2025.

Centrumplan Blerick
Met de afronding van de openbare ruimte rondom het Laurentiusplein is het project Centrum Plan Blerick na ruim 20 jaar afgerond. Binnen dit project zijn onder andere ’t Raodhoes, de oude Staaylocatie, Les Pompiers, nieuwbouw Berdenplaza (met Jumbo) en de bijbehorende openbare ruimte gerealiseerd.

Geresstraat
We zijn in februari (RV 2024-012) gestart met de verwerving van woningen. In juni is het voorkeursrecht op het volledige plangebied gevestigd. Dit heeft geleid tot de verwerving van 49 woningen en 24 garages in 2024. De planontwikkeling volgt een gefaseerde aanpak. Eerst worden woningen bijgebouwd, daarna gebeurt de sloop. Zo houden we rekening met de belangen van de huidige bewoners en de aansluiting van de Geresstraat met de rest van de wijk.

In aansluiting op de boekwaarde per ultimo balansdatum 31 december 2024 is het van belang welk resultaat de grondexploitaties uiteindelijk behalen. Bovenstaand is het uiteindelijke resultaat op eindwaarde van alle projecten Grondbedrijf weergegeven. Voor de exploitaties met een verwacht tekort is conform voorschriften een voorziening gevormd tegen de resultaten op contante waarde.