Doel van het grondbeleid
Het grondbeleid is overheidsbeleid gericht op de markt waar de grond wordt gekocht, geëxploiteerd, ontwikkeld en weer verkocht. Het omvat zaken als verwerving van grond, vestigen van een voorkeursrecht, onteigening, slopen, bouwrijp maken, aanleg nutsvoorzieningen, inrichting van de openbare ruimte, uitgifte van bouwrijpe grond en het kostenverhaal.
Het grondbeleid draagt bij aan:
- De realisering van maatschappelijke doelstellingen van de gemeente Venlo via ruimtelijk-fysieke initiatieven.
- De verbetering van de kwaliteit van de ruimtelijke inrichting.
- Een rechtvaardige verdeling van kosten en baten die ontstaan door interventies door de gemeente, en/of particulieren op het terrein van de ruimtelijke inrichting.
Actief grondbeleid
De gemeente Venlo kan kiezen uit actief en faciliterend/passief grondbeleid en diverse tussenvormen daarvan. Er wordt vooral in het stedelijk centrum gebouwd. Hiermee worden bij voorkeur ruimtelijke knelpunten opgelost. Bij de ruimtelijke ontwikkelingen maken we zoveel mogelijk gebruik van bestaand (leegstaand) vastgoed en van gronden die hun beleidsfunctie hebben verloren. Herstructureringsprojecten in het stedelijk centrum vragen in het algemeen een beduidend hoger krediet dan ontwikkelingen “in de groene wei”. Het is moeilijker om de grondexploitatie van een herstructureringsproject kostendekkend te maken.
De economische en marktsituatie, in samenhang met de verbeterde financiële positie van de gemeente, bieden perspectief voor een meer actief grondbeleid voor de woningbouwopgave en andere doeleinden.